Budowa domu – kiedy zamawiać i montować okna?

Budowa idzie zgodnie z planem, ściany już stoją, dach jest prawie gotowy… i tutaj pojawia się pytanie: czy to już moment, żeby zamawiać okna? A może trzeba było zrobić to kilka tygodni wcześniej? Do tego dochodzą kolejne dylematy. Czy najpierw wstawić okna, czy zrobić tynki i wylewki? Co, jeśli montaż przypadnie na zimę?

Dobrze zaplanowany harmonogram prac budowlanych powinien uwzględniać zarówno czas potrzebny na produkcję i dostawę okien, jak i odpowiedni moment ich montażu. Zbyt późne zamówienie może zatrzymać kolejne prace, ale z montażem też nie zawsze warto się spieszyć. Sprawdźmy więc, na jakim etapie budowy domu zamówić okna, w którym momencie wykonać pomiar i kiedy budynek jest rzeczywiście gotowy na ich montaż.

Kiedy najlepiej zamówić okna?

Jeszcze przed rozpoczęciem murowania warto sprawdzić dostępne rozwiązania i oferty okien, aby wiedzieć, jakie możliwości będą odpowiednie dla wybranego projektu. Ma to szczególne znaczenie w przypadku dużych przeszkleń, drzwi HS, rolet zewnętrznych, markiz czy nietypowego sposobu montażu, ponieważ niektóre rozwiązania trzeba uwzględnić już podczas adaptacji. Nie oznacza to jednak, że na tym etapie trzeba już zamawiać okna.

Do zamówienia można przystąpić na etapie stanu surowego otwartego, gdy można już sprawdzić wykonane otwory i potwierdzić ich wymiary.

Samo zamówienie warto złożyć z odpowiednim wyprzedzeniem, uwzględniając czas potrzebny na produkcję i dostawę. Zazwyczaj należy zrobić to kilka tygodni przed planowanym montażem, ale dokładny czas realizacji zależy od rodzaju stolarki i producenta. Innego czasu mogą wymagać standardowe okna PVC, a innego duże konstrukcje przesuwne czy okna aluminiowe. Dlatego przed złożeniem zamówienia warto ustalić z producentem przewidywany termin realizacji i dostawy.

Na jakim etapie budowy domu wykonuje się pomiar okien?

Wymiary okien zapisane w projekcie domu są dobrym punktem wyjścia, ale nie powinny być podstawą do ich ostatecznego zamówienia. W trakcie budowy rzeczywiste wymiary otworów mogą różnić się od tych w projekcie, dlatego przed zamówieniem stolarki należy wykonać dokładny pomiar na budowie.

Pomiar wykonuje się po wykonaniu otworów okiennych, gdy można już sprawdzić ich rzeczywiste wymiary i warunki montażu. Sprawdza się nie tylko szerokość i wysokość otworów, ale również przestrzeń potrzebną do prawidłowego osadzenia i uszczelnienia okien. Przy drzwiach tarasowych należy dodatkowo uwzględnić poziom planowanej posadzki oraz wysokość progu.

Najlepiej powierzyć to zadanie firmie, która będzie odpowiadała za montaż stolarki okiennej. Fachowiec może od razu ocenić warunki na placu budowy i wychwycić ewentualne problemy, zanim stolarka zostanie zamówiona.

Kiedy montować okna w nowym domu?

Standardowo w domu jednorodzinnym okna montuje się zazwyczaj po zakończeniu ścian i dachu, natomiast okna dachowe mogą być montowane już na etapie wykonywania pokrycia dachowego. To zazwyczaj moment przejścia ze stanu surowego otwartego do stanu surowego zamkniętego, czyli zamknięcia budynku, kiedy wnętrze można już zabezpieczyć przed warunkami atmosferycznymi i rozpocząć kolejne prace.

Okna przed tynkami czy po tynkach?

Jeśli chodzi o to, kiedy montować okna PVC lub aluminiowe, lepiej zrobić to jeszcze przed wykonaniem tynków i wylewek. Budynek jest wtedy zamknięty i lepiej zabezpieczony przed opadami oraz wiatrem, więc można swobodniej prowadzić prace wewnątrz domu. Trzeba jednak liczyć się z tym, że podczas wykonywania tynków i wylewek w budynku gromadzi się dużo wilgoci. Po zakończeniu prac mokrych trzeba ją skutecznie odprowadzić – regularnie wietrzyć pomieszczenia i zadbać o sprawną wentylację także podczas kolejnych prac wykończeniowych.

Przy oknach drewnianych trzeba zachować większą ostrożność. Drewno jest wrażliwe na podwyższoną wilgotność, dlatego montaż takiej stolarki może być zalecany dopiero po zakończeniu i wyschnięciu prac mokrych. W tym przypadku najlepiej kierować się wytycznymi producenta. Termin montażu powinien więc uwzględniać rodzaj okien, technologię budowy i etap prac.

Kiedy warto poczekać z montażem okien?

Z montażem warto się wstrzymać, jeśli otwory okienne nie są jeszcze odpowiednio przygotowane albo nie ustalono sposobu połączenia stolarki z murem i ociepleniem. W takiej sytuacji lepiej najpierw przygotować miejsce montażu, a dopiero później osadzać okna.

Na termin montażu wpływa również temperatura. Jeśli jest niższa niż temperatura zalecana przez producenta materiałów montażowych, prace należy przełożyć na cieplejszy dzień.

W przypadku okien drewnianych trzeba zwrócić szczególną uwagę na wilgotność w budynku. Przy intensywnych pracach mokrych, takich jak tynkowanie czy wykonywanie wylewek, należy zadbać o odpowiednią wentylację i zabezpieczenie stolarki. Termin montażu powinien być dostosowany do zaleceń producenta oraz możliwości zapewnienia odpowiednich warunków podczas dalszych prac.

Czy można montować okna zimą?

Jeśli warunki pozwalają na prawidłowe wykonanie prac, okna można montować również zimą. O tym, czy danego dnia montaż jest możliwy, decydują przede wszystkim temperatura, stan podłoża oraz wymagania materiałów używanych do mocowania i uszczelnienia okien.

Niska temperatura sama w sobie nie przekreśla montażu. Dostępne są materiały przeznaczone do stosowania w niskich temperaturach, jednak każdy z nich ma określony przez producenta zakres temperatur. Problemem mogą być natomiast oblodzone lub oszronione powierzchnie, opady czy nieodpowiednio przygotowane podłoże.

Nie ma więc jednej temperatury granicznej, poniżej której montaż wszystkich okien jest niemożliwy. Zimą trzeba dobrać technologię i materiały do warunków panujących na budowie. Jeśli nie pozwalają one na prawidłowe wykonanie prac, montaż należy przełożyć.

Najczęstsze błędy inwestorów

Najczęściej problemy z oknami zaczynają się jeszcze przed ich montażem. Zbyt późne zamówienie, brak dokładnego pomiaru czy niedogranie prac między ekipami mogą oznaczać opóźnienia i niepotrzebne poprawki. Dlatego okna dobrze jest uwzględnić w harmonogramie budowy już na wcześniejszym etapie budowy. Jakie są więc najczęstsze błędy inwestorów?

• Odkładanie zamówienia na ostatnią chwilę – czas realizacji dużych lub nietypowych konstrukcji może być dłuższy niż standardowych okien. Warto zamówić okna do domu z odpowiednim wyprzedzeniem, najlepiej na etapie stanu surowego otwartego.
• Traktowanie wymiarów z projektu jako ostatecznych – projekt pozwala wcześniej dobrać okna i przygotować wycenę, ale przed złożeniem finalnego zamówienia wymiary należy zweryfikować na budowie.
• Brak koordynacji kolejnych prac – termin montażu okien trzeba zgrać z tynkami, wylewkami, elewacją oraz montażem rolet czy żaluzji. Pozwala to ograniczyć przestoje, uniknąć opóźnień i sytuacji, w której prace jednej ekipy kolidują z zadaniami kolejnej.
• Brak ochrony okien podczas dalszych robót – po montażu na budowie nadal dużo się dzieje. Tynki, zaprawy, kleje i pył mogą zabrudzić lub uszkodzić profile, szyby czy okucia, dlatego trzeba zadbać o to, aby odpowiednio zabezpieczyć okna.